Yksityishenkilön valitus tuli ”todella kalliiksi” – Kalasataman kuoppa saattaa pian herätä
”On kummallista, että väärän sisältöisellä valituksella voidaan aiheuttaa tällainen harmi”, sanoo SRV Yhtiöiden toimitusjohtaja.
Helsingin Kalasataman kauppakeskuksen rakentaminen saattaa vihdoin päästä käyntiin helmi–maaliskuussa.
”Näin minua on ohjeistettu”, sanoo SRV:n Redi-kauppakeskuksen ja pysäköintilaitoksen rakentamisesta vastaava projektijohtaja Markku Muhonen.
Tarkkaa ajankohtaa SRV Yhtiöiden tuore toimitusjohtaja Juha Pekka Ojala ei suostu kertomaan, sillä neuvottelut projektiluotoista pankkiryhmittymän kanssa ovat vielä kesken. Ne kattavat noin 480 miljoonan investoinnin kokonaisarvosta puolet, loput tulevat SRV:ltä ja kotimaisilta pääomasijoittajilta.
Pörssitiedotteessaan SRV kertoo tavoittelevansa allekirjoitusta rahoitussopimukseen ensimmäisen vuosineljänneksen aikana.
Yksityishenkilön asemakaavasta tekemä valitus ja rahamarkkinoiden kiristyminen viivästyttivät SRV:n jättihanketta yli kaksi vuotta.
”Valitus tuli meille todella kalliiksi. SRV:llä on runsaasti pääomaa siellä kiinni. Kun rahat ovat tyhjillään olevassa montussa, niin voi voi”, Ojala valittaa. SRV ei kuitenkaan ole laskenut tarkkaa summaa.
”Olemme vasta lähtökuopissa, kun kauppakeskuksen kassakoneiden pitäisi jo kilistä.”
Ojalaa harmittaa erityisesti se, että asemakaavavalitus ei liittynyt asemakaavaan vaan rakennuslupaan ja korkea paikan normistoon.
”On kummallista, että väärän sisältöisellä valituksella voidaan aiheuttaa tällainen harmi.”
Ojala lupaa, että työt käynnistyvät rivakasti, kun vihreää nappia on painettu.
”Suunnittelu, aikatauluttaminen ja hankintaprosessit on viety jo hyvin pitkälle. Rakennuslupa on olemassa kauppakeskukselle ja kahdelle tornitalolle. Niistä ei voi valittaa.”
Helsingin kaupungin Kalasatama-projektia johtava Hannus Asikainen toivoo hartaasti, että rakentaminen käynnistyy mahdollisimman pian.
”Tällä hetkellä siellä ei tapahdu juuri mitään. Kun viimeiset lainapäätökset saadaan, työt käynnistyvät varmasti voimalla. Näillä näkymin kauppakeskuksen tulisi olla valmis 2018.”
Viivästys on tullut kalliiksi myös kaupungille, sillä tonttien myyntitulot tulevat vasta viiveellä.
”Isoin haitta siitä on tietysti Kalasataman asukkaille, jotka saavat keskuksen tarjoamat palvelut myöhemmin.”
Kalasataman keskus eli Redi muodostuu kuudesta asuintornista, hotelli- ja toimistotornista sekä kauppakeskuksesta. Tornitaloissa on 20–35 kerrosta. Korkein niistä nousee 131,7 metriin. Torneihin tulee asunnot yli 2 000 ihmiselle.
Kokonaisuus on valmis vuonna 2022–2023. Kalasataman asuinalue tarjoaa valmistuessaan 2030-luvulla kodin 20 000 asukkaalle.
Asikainen sanoo, että koko Kalasatamahanke on edennyt hyvin. Tänä vuonna alueella muun muassa rakennetaan koulua ja päiväkotia, Mustikkamaalle vievää Isoisänsiltaa, Sörnäisten niemellä kahta viimeistä asuntokorttelia, Diakonia-ammattikorkeakoulua ja Kalasatamanpuistoa. Myös Sompasaaren ja Verkkosaaren esirakentaminen alkaa.