Ilmarinen ja Sponda mukaan SRV:n Pietarin-hankkeeseen

Etera
Teksti
Kustaa Hulkko
Julkaistu yli kolme vuotta sitten

Rakennusyritys SRV ja kiinteistösijoitusyhtiö Russia Invest alkavat rakentaa syksyllä Pietariin Ohta-kauppakeskusta. SRV:n lisäksi Russia Investissä ovat mukana Ilmarinen, Sponda, Etera ja Onvest.

SRV:n pörssitiedotteen mukaan aloituksen tarkka ajankohta selviää, kun rakennuslupa saadaan. Kauppakeskus on tarkoitus avata keväällä 2016.

Investoinnin arvo on 250 miljoonaa euroa. Osan siitä rahoittavat omistajat. osan venäläinen pankki. Aiesopimus 160 miljoonan euron luotosta on jo tehty.

Russia Invest omistaa kauppakeskuksesta 55 prosenttia ja SRV suoraan 45 prosenttia. Euroissa Russia Investin osuus hankkeesta on 50 miljoonaa ja SRV:n 44 miljoonaa euroa. SRV:n osuus on käytännössä jo sitoutunut hankkeeseen.

SRV on mukana myös Russia Investissä, jonka muut pääosakkaat ovat Ilmarinen ja Sponda. Kolmella suurimmalla omistajalla on Russia Investin osakkeista 27 prosenttia. Pienemmin panoksin mukana ovat Etera, 13 prosenttia, ja Onvest, kuusi prosenttia.

Venäjän vähittäiskaupassa boomi

SRV perustelee 250 miljoonan euron investointia sillä, että Venäjän vähittäiskauppa kasvaa voimakkaasti. Yhtiön Venäjän-hankekehityksen johtaja Veli-Matti Kullas arvioi, että pelkästään Pietarin alueen vähittäiskaupan volyymi on noin 20 miljardia euroa, kolme neljäsosaa Suomen vähittäiskaupan myynnistä.

Kullaksen mukaan Pietarin ja Moskovan alueilla on yhä hyvin tilaa uusille kauppakeskushankkeille.

Venäläinen partneri OOO Tempo Invest

SRV on allekirjoittanut yli 160 miljoonan euron sopimukset kauppakeskuksen kehittämisestä, suunnittelusta, vuokrauksesta, markkinoinnista ja rakentamisesta venäläisen projektiyhtiön OOO Tempo Investin kanssa.

Ohta Mall sijaitsee Pietarin ydinkeskustan lähellä. Keskukseen rakennetaan hypermarket, neljä maanpäällistä kerrosta ja kaksi maanalaista parkkikerrosta. Kauppakeskuksen pinta-alaksi tulee 144 000 neliömetriä. Vuokrattavan tilan osuus on siitä lähes puolet. Vuokra-alasta on alustavasti vuokrattu jo yli neljäsosa. Kohteen vuokratulotavoite on 33 miljoonaa euroa vuodessa.

Gazprom kaavaili Ohtaan jättitornia

Kauppakeskus on osa Septem City -suurhanketta, jonka muut vaiheet SRV omistaa edelleen sataprosenttisesti. Septem Cityn koko pinta-ala on 8,5 hehtaaria ja alueelle tulee myös toimisto-, liike-, hotelli- ja ravintolatiloja. Ohta Mallin osuus koko alueen neliömäärästä on noin kolmasosa.

SRV:llä on Pietarissa rakenteilla myös Pearl Plaza -kauppakeskus, jonka vuokrattava pinta-ala on 48 000 neliömetriä. Se avataan elokuussa 2013. SRV omistaa Pearl Plaza -hankkeen puoliksi yhdessä kiinalaisen Shanghai Industrial Investment Group:n kanssa. Tiloista on jo vuokrattu tai varattu yli 90 prosenttia.

Ohta-keskukseen piti alun perin tulla myös Gazpromin 400-metrinen pilvenpiirtäjä. Suunnitelma kuitenkin kaatui pietarilaisten vastustukseen vuonna 2010. Kriitikoiden mukaan rakennus olisi pilannut Pietarin vanhan keskustan. Gazpromin tarkoitus on rakentaa keskuksensa Suomenlahden rannalle.