VVO-riita: Ministeriö haluaa uuden lain – ”Säännökset ovat vuosikymmenten takaa”
Uusi laki ei luonnollisestikaan olisi taannehtiva, sanoo kansliapäällikkö Hannele Pokka.
Valtion tukemien asuntojen luovuttamista ja luovutushintaa koskevaa lakia halutaan ajantasaistaa vastuuministeriössä.
”Nykyiset säännökset ovat vuosikymmenten takaa. Uusi laki ei luonnollisestikaan olisi taannehtiva, joten sillä ei ratkaistaisi nyt esillä olevaa asiaa”, sanoo ympäristöministeriön kansliapäällikkö Hannele Pokka.
Tarve lakiuudistukselle on, sillä Suomen suurin vuoka-asuntojen välittäjä VVO ja valtion asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA ovat ajautuneet riitaan, josta voi seurata jopa oikeuskäsittely.
Kyse on VVO:n ja Y-Säätiön välisestä 68 miljoonan euron asuntokaupasta. VVO rakensi asunnot aikanaan yleishyödylliseen tarkoitukseen, joten kaupalle on tarvittu ARAn hyväksyntä.
Osapuolten välillä närää on aiheuttanut muun muassa se, että ARAn mukaan ei ole arava- ja korkotukilainsäädännön ”hengen mukaista” myydä vuokrakiinteistöjä ja jättää vuokrissa kerätyt korjausrahat myyjäyhtiölle.
VVO mukaan ARAn väite on virheellinen. Se on vuosina 2005–2015 kerännyt vuokrissa korjauksiin yhteensä noin 66 miljoonaa euroa ja samalla ajanjaksolla käyttänyt korjauksiin lähes saman verran rahaa.
VVO on toimittanut helmikuussa 2016 ARAlle selvityksen korjauksiin käytetyistä rahoista. VVO:n mukaan ARA ei ole esittänyt huomautettavaa toimitetusta laskelmasta.
ARA kuuluu ympäristöministeriön hallinnon piiriin. Ympäristöministeriön kansliapäällikkö Hannele Pokka sanoo, ettei ministeriö ota kantaa, kuinka lakia pitäisi tulkita ja kumpi on väärässä, VVO vai ARA.
Kansliapäällikkö on kuitenkin kiinnittänyt huomiota VVO:n kannanottoihin.
”Minulle juristina tulee mieleen, että viimeaikaisilla varsin rajuilla kannanotoilla ARA:n toiminnasta VVO haluaa vaikuttaa menossa olevaan prosessiin”, Pokka sanoo.
VVO väittää toimineensa koko ajan lain mukaisesti.
”Valitettavasti näyttää siltä, että viime vuosina Aran olemassaoloon kohdistunut arvostelu, poliittinen paine ja yleishyödyllisen toimintamme lopettamiseen liittynyt mediajulkisuus ovat vaikuttaneet valvovan viranomaisen toimintaan”, VVO:n toimitusjohtaja Jani Nieminen sanoi yhtiön tiedotteessa.
VVO:n mielestä ARAn toiminta pitäisi tutkia. Se harkitsee valittamista oikeusasiamiehelle.
”Olemme prosessissa törmänneet muun muassa tilanteeseen, jossa valvova viranomainen on kirjallisesti ilmoittanut hävittäneensä luovutuskorvauksen kannalta keskeisiä ja ikuisesti säilytettäviä asiakirjoja vaikeuttaen asian käsittelyä”, Nieminen syyttää.
Tällä hetkellä VVO omistaa yli 40 000 vuokra-asuntoa, josta noin 10 prosenttia on yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja.
VVO:n omistavat eläkeyhtiöt ja ammattiyhdistysliikkeet, joista suurimpia omistajia ovat Metalli ja JHL. Viime vuonna VVO maksoi omistajalleen 22 miljoonaa euroa osinkoja, joista osa menee verottomana ay-liikkeelle, sillä ne luokitellaan yleishyödyllisiksi toimijoiksi.