Asunnonvälittäjät kisaavat asiakkaista – kylkiäisiksi jopa kesätöitä
Asuntokaupan hyytyminen kiristää kilpailua.
”Oli varainsiirtoveron korotusta ja lainakattopuheita, joilla haasteista tehtiin suurempia kuin ne olivatkaan”, huokaisee Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki.
Asuntokauppojen määrä laski viime vuonna noin viisitoista prosenttia. Asuntojen nimellishinnat kohosivat kuitenkin marraskuusta 2012 marraskuuhun 2013 koko maassa keskimäärin yhden prosentin. Kuluttajahinnat nousivat hieman enemmän, joten asuntojen reaalihinnat laskivat aavistuksen.
Kiinteistönvälitysyritysten kannalta kauppamäärät ovat yhtä olennainen asia kuin hinnat.
Kun myytävä vähenee, välittäjien keskinäinen kilpailu lisääntyy.
Kiinteistönvälittäjät eivät pelkästään kauppaa asuntoja ostajille vaan omia palveluksiaan asuntojen myyjille. Yhä useammassa asunnonmyynti-ilmoituksessa kysytään: ”Oletko myymässä asuntoasi?” Asunnon etsijä etsii usein samaan aikaan ostajaa nykyiselle asunnolleen – ja sille välittäjää.