Tarvitaan järkevän hintaisia vuokra-asuntoja
Kasvukeskuksissa on liian vähän asuntoja. Kaupunkien rakentaminen olisi nyt parasta elvytystä, kirjoittaa Osmo Soininvaara.
Hallitusohjelman mukaan ARA-vuokra-asuntoihin palautetaan tulorajat. Lisäksi asukkaiden tulotasoa seurattaisiin ja liikaa vaurastuneet joutuisivat muuttamaan pois.
Asia koskee lähinnä Helsinkiä, jossa ARA-asuntojen vuokrat alittavat vapaiden markkinoiden vuokrat keskimäärin kuudella eurolla neliöltä, suosituimmilla alueilla vielä paljon enemmän. Muualla maassa ARA-vuokrat ovat suunnilleen markkinavuokrien tasolla.
Mitä enemmän halvoissa ARA-asunnoissa asuu suurituloisia, sitä useampi pienituloinen joutuu maksamaan asunnostaan korkeaa markkinavuokraa ja sitä enemmän veronmaksajien rahaa menee asumistukeen ja toimeentulotukeen.
Ehdotettu ylituloisten häätäminen ARA-asunnoista synnyttää pahan tuloloukun. Tästä ei ole haittaa, jos tulot ylittävät rajan roimasti. Paljon yleisempää kuitenkin on, että tulot ylittivät rajan vähän. Syntyy ongelmallisia tilanteita, jos vuositulorajan ylittyminen eurolla merkitsee satojen eurojen kuukausittaisen edun menettämistä lopullisesti. Tästä ei pääse sillä, ettei häätöä tule jos tuloraja ylittyy vain vähän, koska sekin on kerrottava, paljonko tuo vähän on. Syntyy uusi raja, joka on vähän korkeammalla, mutta jonka ylittäminen eurolla merkitsee edelleen häätöä.
Helsingissä joka viides asuu kaupungin vuokra-asunnossa. Ei ole aivan pieni ongelma, jos koko tämä joukko pakotettaisiin vahtimaan tulojaan ja kieltäytymään häädön pelossa ylitöistä.
