VVO:n miljoonariita herätti Tiilikaisen ministeriön: Nykyinen laki on surkea – tutkijat töihin
VVO myi kiinteistöjä mutta jätti vuokrissa kerätyt korjausrahat omaan kassaansa.
Ympäristöministeriö ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA selvittävät, miten valtion tukemien asuntojen luovuttamista ja luovutushintaa koskevaa lakia pitäisi muuttaa. Selvitystyön toteuttajaksi on kaavailtu yliopistoa.
”Olemme päättäneet teettää yhdessä ARAn kanssa asiantuntijaselvityksen, jossa käydään läpi nykyinen lainsäädäntö ja nykysäännöksiin liittyvät ongelmat”, sanoo ympäristöministeriön hallitussihteeri Ville Koponen. ARA kuuluu ympäristöministeriön hallinnon alalle.
Lain muuttaminen liittyy VVO:n ja ARAn väliseen riitaan, joka alkoi syksyllä 2016 tehdyn mittavan asuntokaupan jälkeen.
VVO myi Y-Säätiölle 68 miljoonalla eurolla noin 8 000 asuntoa, jotka se oli rakentanut aikoinaan yleishyödylliseen tarkoitukseen. Kaupalle tarvittiin ARAn hyväksyntä.
ARA kritisoi kauppaa voimakkaasti, sillä se ei ollut sen mielestä arava- ja korkotukilainsäädännön ”hengen mukainen”. VVO myi vuokrakiinteistöjä, mutta jätti vuokrissa kerätyt korjausrahat omaan kassaansa.
VVO puolustautui. Sen mukaan yhtiö oli 2005–2015 kerännyt vuokrissa korjauksiin yhteensä 66 miljoonaa euroa ja samalla ajanjaksolla käyttänyt korjauksiin rahaa lähes saman verran.
Ministeriöllä on näkemys asiasta:
”Nykyiset säännökset ovat peräisin 1990-luvun alusta. Säännökset eivät välttämättä sovellu erilaisiin luovutustilanteisiin, ja ne eivät tunnista kaikkia eri omaisuuseriä”, ympäristöministeriön Koponen sanoo.
Ministeriön tavoitteena on, että yliopiston tekemä asiantuntijaselvitys olisi valmis kesään 2017 mennessä. Sen jälkeen arvioidaan, millä tavoin lakia mahdollisesti uudistetaan. Vastuuministerinä toimii maatalous- ja ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen (kesk).
Valtion tukemat yleishyödylliset ARA-asunnot ovat herättäneet viime vuosina paljon keskustelua, sillä muun muassa VVO:n liiketoiminta on perustunut yhä enemmän vapaarahoitteisten asuntojen rakentamiseen ja vuokraamiseen.
VVO:n osakekannasta yli puolet omistaa eri ammattiyhdistysliikkeet, joita on syytetty ahneiksi. VVO on korottanut vuokria, joita se on perustellut esimerkiksi korjausmenoilla.
Samaan aikaan VVO on kuitenkin myynyt yleishyödyllisiä asuntojaan pois ja maksanut omistajilleen yhä isompia osinkoja.
Syksyllä toteutuneen Y-Säätiön kanssa solmitun asuntokaupan seurauksena VVO maksaa tänä vuonna omistajilleen 67 miljoonaa euroa osinkoja. Edellisenä vuonna osinkoja maksettiin 22 miljoonaa euroa.
Ammattiyhdistysliikkeet eivät kuitenkaan maksa osingoistaan veroja, sillä lain mukaan ne ovat yleishyödyllisiä toimijoita.
Kriitikoiden mukaan ammattiyhdistysliikkeen ja eläkeyhtiöiden omistama VVO korottaakin surutta vuokria, joista saatavat tulot virtaavat niiden kassoihin.