Tontti vuokrattiin, mutta kuka rahoittaa?

Pitkään limbossa roikkunut Vantaan Kivistön suuri areenahanke on kaikessa hiljaisuudessa nytkähtänyt eteenpäin.

Suomen Kuvalehden tietojen mukaan Vantaan kaupunki vuokrasi 28. marraskuuta Arena 3.3 -yhtiölle tontin, jolle Suomen suurimmaksi mainostettu tapahtuma-areena on tarkoitus rakentaa.

”Tontin vuokrasopimus on allekirjoitettu”, Vantaan kaupunginjohtaja Pekka Timonen vahvistaa.

Vuokrakausi alkaa 1. helmikuuta 2026.

SK:n tietopyynnöllä saamassa vuokrasopimuksessa tontin vuokra-ajaksi määritellään 50 vuotta. Vuokra-aika päättyy 31. tammikuuta 2076.

Tontille kaavoitetun rakennusoikeuden arvoksi on määritelty 9,5 miljoonaa euroa.

Vuosivuokra on 286 260 euroa vuoden 2027 kesäkuun loppuun. Sen jälkeen vuokra nousee 477 100 euroon.

Vantaan kärkihankkeeksi määrittelemää areenaa esiteltiin kaupunginhallitukselle jo vuonna 2022, mutta satojen miljoonien eurojen projektin rahoittaminen on ollut haastavaa. Areenan katsojakapasiteettia tiputettu 32 000:sta noin 21 000:een.

Nykyisellään hankkeen hintalapuksi arvioidaan 200 miljoonaa euroa.

Vantaan kaupunki ja areenayhtiö hyväksyivät joulukuussa 2024 esisopimukset hankkeen mahdollistavasta maanvuokrauksesta ja kiinteistökaupasta, mutta rahoitukseen liittyvien epäselvyyksien takia niitä ei allekirjoitettu. EU:n vuonna 2024 voimaan tullut rahanpesudirektiivi on tiukentanut vaadetta selvittää rahan alkuperää.

Julkisuuteen rahoituksesta on kerrottu niukasti. Areenayhtiön edustaja Pepe Perkiö kertoi viime kesänä Ylelle, että sopimus on tehty EU:n sisällä olevan toimijan kanssa, mutta pääoma tulee EU:n ulkopuolelta.

Vantaan virkajohdossa areenahankkeen etenemiselle olisi näytetty vihreää valoa jo viime kesänä.

Kaupunkiympäristöstä vastaava kokoomustaustainen apulaiskaupunginjohtaja Tero Anttila arvioi kaupunginhallitukselle kesäkuussa 2025, ettei ”maanvuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen allekirjoittamiselle ole enää esteitä”.

Poliitikot päättivät kuitenkin ottaa aikalisän. Kaupunginhallitus valtuutti viranhaltijat allekirjoittamaan sopimukset, kun he ovat ”todentaneet rahoitusjärjestelyn ja siihen liittyvät asiakirjat”.

Kaupunginjohtaja Pekka Timonen kertoo Suomen Kuvalehdelle, että päätöksen vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytysten täyttymisestä tekivät hän ja apulaiskaupunginjohtaja Tero Anttila marraskuussa 2025.

”Teknisesti sopimuksen laatimisesta vastaa [Kivistön suuralueesta vastaava projektinjohtaja] Gilbert Koskela”, Timonen sanoo.

Timonen kertoo, että rahoitukseen liittyvät järjestelyt ”selkiytyivät ja tarkentuivat” kesäkuun 2025 ja sopimuksen allekirjoittamisen välillä. Tarkemmin hän ei kommentoi yksityisen areenayhtiön raha-asioiden yksityiskohtia.

Vantaa ei rahoita areenan rakentamista.

Vaikka kaupunginhallitus oli antanut virkajohdolle mandaatin arvioida allekirjoittamisen ehtojen täyttymistä, kaupunginjohtaja kertoo, että ennen sopimuksen solmimista virkajohto tapasi Vantaan kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston puheenjohtajat.

”Haluttiin, että ollaan kaikki samalla sivulla”, Timonen sanoo.

Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Ulla Kaukola (sd) kertoo osallistuneensa tapaamiseen.

”Valtuuston puheenjohtaja ja minä oltiin tuossa tilaisuudessa virallisina valvojina katsomassa, että viranhaltijat hommansa hoitavat”, Kaukola sanoo.

Hän sanoo, ettei ole ”tutustunut asiakirjoihin niin tarkasti kuin viranhaltijat, joiden tehtäväksi se on annettu”.

”Tapaamisessa virkahenkilöt kertoivat, miten ovat tehneet parhaansa saadakseen kaiken mahdollisen tiedon.”

Vantaan kaupunginvaltuuston puheenjohtaja Sakari Rokkanen (kok) kertoo viranhaltijoiden todenneen rahoituksen siten, kun kaupunginhallitus kesällä päätti.

”Päätöksenteko delegoitiin viranhaltijoille. Tapaamisessa he briiffasivat meitä viimeisistä tiedoista. Vaikka mikään ei heitä siihen suoranaisesti velvoittanut, pidin tapaamisen järjestämistä hyvän hallinnon mukaisena”, Rokkanen sanoo.

Hän sanoo, että tieto vuokrasopimuksen solmimisesta kerrottiin ”epävirallisesti” myös kaupunginhallituksen jäsenille seuraavassa kokouksessa. Pöytäkirjoihin sitä ei ole kirjattu, eikä muuten tiedotettu vantaalaisille poliitikoille johtuen asiaan liittyvistä liikesalaisuuksista.

Rokkanen korostaa, että hanke on yksityinen. Vuokrattu maa-alue palautuu kaupungille, jos hanke ei etene.

Areena-hankkeen rahoitusjärjestelyistä tiedottaminen kuuluu Arena 3.3 Oy:lle.

Helsingin Sanomat uutisoi joulukuussa, että areenayhtiö olisi pitämässä tiedotustilaisuutta 9. joulukuuta.

Sen jälkeen Vantaan Sanomat kertoi, että areenan mediapäivä pidettäisiin Kivistössä ”tammikuussa heti loppiaisen jälkeen tai sitä seuraavalla viikolla”.

Toistaiseksi tiedotustilaisuutta ei ole järjestetty, eikä sellaisen aikataulusta tiedotettu.

Arena 3.3 Oy:n edustaja Pepe Perkiö viestittää Suomen Kuvalehdelle, ettei tiedotustilaisuuden aikataulua ole lukittu.

”Kutsut lähetetään hankkeen aikataulun mukaisesti ja koordinoidusti mediatoimiston toimesta”, Perkiö kirjoittaa.

Lue lisää aiheesta:

• Vantaan Kivistöön suunnitellaan 200 miljoonan euron viihdekeskusta, johon on etsitty rahoitusta Dubaita myöten. Virkamiesjohto on kannattanut hanketta, mutta poliitikoissa se on herättänyt kysymyksiä. rakennushankkeet

  Vantaan virkajohto ajaa ”Suomen suurimman tapahtuma-areenan” rakentamista innokkaammin kuin poliitikot – rahoittajista vaietaan yhä

  9 MIN