Asumismenot kasvavat kovempaa vauhtia kuin ostovoima
Kustannuksista jopa 39 prosenttia on veroja.
Talojen ylläpito kallistuu. Millainen on repeämä asuinkustannusten ja ostovoiman kehityksen välillä, Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero?
”Ylläpito- ja hoitokustannukset kasvavat tänä vuonna 2–4 prosenttia, riippuen kaupungista ja alueesta. Käytettävissä oleva tulo on kasvamassa vain prosentin verran, mutta maltillinenkin kuluttajahintainflaatio vie kehityksen miinukselle. Hoitokulujen kasvuvauhti on onneksi maltillistunut. Vielä viime vuonna arvioni oli 3–4 prosenttia. Helsingissä kasvu voi jäädä alle kahden prosentin, sillä kaukolämpö on halventunut.”
Mikä kallistaa asumista tänä vuonna?
”Suurimmat prosenttilisäykset ovat kiinteistöverossa, 8–60 prosenttia, ja vakuuttamisessa, 7–8 prosenttia. Jätehuolto ja vesi kallistuvat 4–5, muut erät 2–3 prosenttia. Kaukolämmön hinta riippuu siitä, mitä polttoainetta käytetään. Kivihiilen ja maakaasun hinnat ovat tulleet alas.”
Kiinteistönpitoa koskeva sääntely aiheuttaa uusia kustannuksia omistajille – mitä esimerkiksi?
