Aran paradoksi
Yksityistä tuotantoa syrjäytetään juuri siellä, missä asuntoja kipeimmin tarvittaisiin.
Julkaistu yli kolme vuotta sitten
Hiljattain ilmestyi Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan rahoittama tutkimus Suomen vuokra-asuntomarkkinoiden kannattavuudesta ja kilpailutilanteesta. Tutkimuksen yksi osa käsitteli Ara-asuntojen niin sanottua syrjäyttämisvaikutusta.
Syrjäyttämisvaikutuksella tarkoitetaan sitä, lisääkö Ara-asuntojen rakentaminen asuntojen kokonaismäärää vai syrjäyttääkö se yksityistä tai vapaarahoitteista asuntotuotantoa.
Vaikutusta voidaan selventää yksinkertaisella ajatusleikillä. Tarkastellaan asuntomarkkinoiltaan kahta hyvin erilaista kuntaa, vaikkapa Kuhmoa ja Helsinkiä.
