Myydään: yksi venäläistyylinen ostosparatiisi
Kun ostoskylä Zsar avattiin viisi vuotta sitten, paikalle toivottiin satojatuhansia venäläismatkailijoita vuodessa. Nyt Virolahdella mietitään, kuka huolisi hallin, jonka parvekkeita koristavat leijonanpäät ja naisentorsot.
Palatsimainen rakennus kohoaa edessä kuin autioitunut linna. Parkkipaikalla on paahtavan kuuma. On juuri sellainen kesäpäivä, jollaisena toisessa maailmantilanteessa paikka olisi täynnä perheitä maleksimassa ostoskassien kanssa. Kenties kuuluisi naurua ja puhetta suomeksi, venäjäksi ja englanniksi. Nyt kuuluu vain ostoskylän rakenteisiin pesineiden pääskysten tirskunta.
Kaakkois-Suomen Virolahdella sijaitsevan Zsar Outletin ovet pantiin säppiin viime jouluna. Samalla viimeisetkin liikkeet lopettivat. Ostoskylää pyörittävä yhtiö oli hakeutunut konkurssiin aiemmin syksyllä.
Silti rakennuksesta pidetään yhä huolta, onhan kiinteistö arvokas ja uusi, rakennettu vuonna 2018. Kooltaan noin hehtaarin, jalkapallokenttää suurempi.
Konkurssipesän hoitaja ja asianajaja Matti Manner kertoo, että tyhjänäkin Zsarin kulut ovat useita satoja tuhansia euroja vuodessa.
”On pakollisia menoja, kuten kiinteistövero, tonttivuokra, vartiointi, sähköt ja vakuutukset. Jos on pelkkiä menoja eikä lainkaan tuloja, ylläpito ei ole halpaa”, Manner sanoo.
Hänen tehtävänään on löytää kiinteistölle uusi omistaja.
Kun Zsar perustettiin, maailma oli erilainen kuin nyt. Idässä iloittiin, kun rajan tuntumaan pystytettiin uusi, komea kauppakeskus. Zsarin toiminta perustui rajan molemmin puolin liikkuviin ihmismassoihin. Siihen, että Pietarissa oli viisi miljoonaa mahdollista asiakasta.
”Raja yhdisti”, Manner sanoo.
”Nyt on niin, että raja railona aukeaa.”
Pelastus olisi rohkea yrittäjä, joka tahtoisi elvyttää kauppakeskuksen ja uskoisi rajan avautumiseen. Yrittäjä, jolla olisi rahaa ja joka malttaisi odottaa muutaman vuoden.
”Jos pystyy pitämään kiinteistöä jonkin aikaa ilman tuloja, kauppa saattaa osoittautua hyväksi tulevaisuudessa.”
Vähän samaan tapaan kuin rakennusyrittäjät ostavat joskus tonttimaata etukäteen varastoon, Manner sanoo.
”Kiinteistölle voisi keksiä muunkin käyttötarkoituksen kuin kauppakeskus.”
