Rahaa vanhainkodilla

Hoivakiinteistöissä kiinnostavat korkeat vuokratuotot ja pitkät sopimusajat.

raha 02.03.2018 06:00
Karo Hämäläinen

© JANNE TERVAMÄKI

Sote-etunojaa? Ehkä osin sitäkin. Viime vuosina sijoitusmarkkinoille on noussut vahvasti uusi kiinteistösijoittamisen alaluokka, hoivakiinteistöt. Niitä ovat esimerkiksi vanhainkodit ja päiväkodit.

Hoiva-alalle on putkahdellut kasvuhakuisia yrityksiä, jotka tarvitsevat toimitiloja. Tyypillisesti yritykset keskittyvät palvelun tuottamiseen eivätkä halua sitoa pääomia seiniin.

Tätä tarvetta paikkaavat hoivakiinteistöjen omistamiseen erikoistuneet yritykset ja rahastot. Ne vuokraavat esimerkiksi vanhainkotikiinteistön palveluntarjoajalle pitkällä vuokrasopimuksella.

 

Sopimusten pituus tuo sijoittajalle ennustettavuutta.

Esimerkiksi pörssilistatun, hoivakiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Suomen Hoivatilojen sopimuskannan keskimääräinen kesto on yli neljätoista vuotta, kun vaikkapa toimistotiloihin erikoistuneella Technopoliksella vastaava luku on alle kolme ja kauppakeskuksia omistavalla Cityconilla kolme ja puoli vuotta.

Tilaa Suomen Kuvalehti ja jatka lukemista

Saat uusia artikkeleita joka päivä ja 100 vuoden lehdet arkistossa.

Katso tarjous Kirjaudu

Sisältö