Kallis muuttokulu

Varainsiirtovero jäykistää asumisjärjestelyjä.

raha 12.10.2018 06:00
Tuukka Saarimaa

© JANNE TERVAMÄKI

Asuntojen muunneltavuus on uusi trendi rakennusmarkkinoilla. Kun elämäntilanne ja perheen koko muuttuvat, olisi mukavaa, jos asunnon kokoa tai huoneiden määrää voisi muuttaa.

Muunneltavien asuntojen rakentaminen on kuitenkin hyvin hitaasti toimiva lääke. Uusien asuntojen osuus koko asuntokannasta on pieni, vain muutamia prosentteja vuodessa. Vaikka kaikki asunnot rakennettaisiin muunneltaviksi tästä päivästä eteenpäin, muunneltavien asuntojen osuus asuntokannasta pysyisi alhaisena vuosikymmeniä.

 

Onneksi asuntojen muunneltavuudelle on yksinkertainen vaihtoehto, joka ei vaadi uusia rakennusteknisiä innovaatioita. Asunnon kokoa voi nimittäin muunnella muuttamalla isompaan tai pienempään asuntoon.

Muuttamista kuitenkin hankaloitetaan verotuksella. Suomessa asunnonostaja joutuu maksamaan varainsiirtoveron, joka on 2 prosenttia asunto-osakkeen velattomasta hinnasta ja 4 prosenttia omakotitalon hinnasta.

Tilaa Suomen Kuvalehti ja jatka lukemista

Saat uusia artikkeleita joka päivä ja 100 vuoden lehdet arkistossa.

Katso tarjous Kirjaudu

Tuukka Saarimaa

Kirjoittaja on kaupunkitaloustieteen apulaisprofessori Aalto-yliopistossa.

Sisältö