Aran paradoksi

Yksityistä tuotantoa syrjäytetään juuri siellä, missä asuntoja kipeimmin tarvittaisiin.

raha 20.04.2018 06:00
Tuukka Saarimaa
© JANNE TERVAMÄKI

Hiljattain ilmestyi Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan rahoittama tutkimus Suomen vuokra-asuntomarkkinoiden kannattavuudesta ja kilpailutilanteesta. Tutkimuksen yksi osa käsitteli Ara-asuntojen niin sanottua syrjäyttämisvaikutusta.

Syrjäyttämisvaikutuksella tarkoitetaan sitä, lisääkö Ara-asuntojen rakentaminen asuntojen kokonaismäärää vai syrjäyttääkö se yksityistä tai vapaarahoitteista asuntotuotantoa.

 

Vaikutusta voidaan selventää yksinkertaisella ajatusleikillä. Tarkastellaan asuntomarkkinoiltaan kahta hyvin erilaista kuntaa, vaikkapa Kuhmoa ja Helsinkiä.

Sisältö